物业服务合同纠纷 （2018）津02民终4223号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。双方签订的《天津市住宅前期物业服务合同》及两份《补充协议》均系双方真实意思表示，对此予以确认，双方均应如约履行。本案隆达物业公司主张上述物业服务合同签订后大地房地产公司未如约交纳空置房屋物业费，数额为288560.82元，但根据大地房地产公司提交的证据，大地房地产公司自2010年12月30日至2014年5月7日期间向隆达物业公司交纳物业服务费1399622元。根据双方签订的《补充协议》，就汇德园一期项目大地房地产公司应交纳物业服务费1022778元，与大地房地产公司交纳的物业服务费相较差额为376844元。隆达物业公司主张上述差额中包含基于双方《大港（港东六道500号）项目前期物业顾问服务协议》大地房地产公司应交纳物业服务费，根据该协议履行期间及约定的物业服务费交纳方式，隆达物业公司并无证据证实该部分费用具体数额及是否包含于上述差额中，故对隆达物业公司该主张不予支持。隆达物业公司另主张上述差额中包含基于大地房地产公司出具的两份物业服务费减免函所涉及的物业服务费，根据该两份函件出具的时间，
摘要
天津市隆达物业管理有限公司、天津滨海大地房地产发展有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终4223号上诉人（原审原告、反诉被告）：天津市隆达物业管理有限公司，住所地天津开发区恂园里7号302室。法定代表人：于颂明，总经理。委托诉讼代理人：冯玉山，天津泓毅律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：天津滨海大地房地产发展有限公司，住所地天津市滨海新区古林街港东六道500号。法定代表人：曲丽娟，执行董事。委托诉讼代理人：李婷……