房屋买卖合同纠纷 （2018）皖01民终431号
裁判要旨
刘从邵与金马公司签订《商品房买卖合同》及《关于房屋交付的补充协议》是双方真实意思的表示，合法有效，双方应当按约全面履行各自义务。刘从邵已按约支付了全部购房款，金马公司应当依据约定按时交付房屋。根据查明的事实，金马公司已构成逾期交房，应当承担违约责任，刘从邵要求金马公司按已付房款的日万分之贰承担逾期交房违约金的理由正当，予以支持。因刘从邵诉状中自认交房时间为2017年5月2日，且金马公司未提供任何证据证明交房时间，故该院认为金马公司于2017年5月2日履行了交付义务，故案涉房屋逾期交房违约金的计算截止日期为2017年5月2日。金马公司需支付刘从邵2015年6月1日-2017年5月2日期间的逾期交房违约金为51497元【701天×（367312×0.0002）元/天】。刘从邵诉请的逾期交房违约金为50689元，予以支持。案涉房屋的延期办证违约金，金马公司未提交证据证明其在房屋交付使用后60日内将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机构备案，故金马公司应支付刘从邵延期办证违约金367312元×0.5%＝1836元。金马公司虽未履行安装供暖设备义务，但是合同对此未约定违约损害计算标准，刘从邵
摘要
刘从绍、安徽省金马房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖01民终431号上诉人（原审原告）：刘从绍，男，1978年10月8日出生，汉族，住安徽省肥东县。委托诉讼代理人：刘长国，男，1944年2月10日出生，汉族，住安徽省肥东县，系刘从邵父亲。被上诉人（原审被告）：安徽省金马房地产开发有限公司，住所地安徽省合肥市庐阳区三十岗乡风景村西组机耕路与西岛路交口。法定代表人：邵世红，董事长。委托诉讼代理人：……