房屋租赁合同纠纷 （2019）粤08民终2094号

吴川市粮油贸易公司与刘小洪于1997年6月11日签订的《承包经营门店合同书》完全符合租赁合同特征，实际上是一份租赁合同。我国企业破产法规定，人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。依据上述规定，法律赋予管理人享有单方解除债务人与相对人未履行完毕合同的权利。法院已受理吴川市粮油贸易公司的破产清算申请。吴川市粮油贸易公司清算组已通过函告、张贴的方式将解除《承包经营门店合同书》通知书送达刘小洪，且刘小洪已经收悉，双方之间的房屋租赁合同已解除，同时刘小洪应腾空商铺并将商铺交付给吴川市粮油贸易公司，但应给予刘小洪一定合理期限予以搬离。现刘小洪仍占用承租的商铺，并由吴川市海滨水福摩托车维修部占用，吴川市粮油贸易公司诉请刘小洪及吴川市海滨水福摩托车维修部腾空门店，理由正当，一审法院予以支持。根据合同法的规定，合同解除后，已经履行的，根据履行的情况和合同的性质，当时可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。刘小洪因合同解除产生的损失，可依法向破产管理人申报债权。依照《中华人民共和国合同法》第九十四

吴川市粮油贸易公司与刘小洪于1997年6月11日签订的《承包经营门店合同书》完全符合租赁合同特征，实际上是一份租赁合同。我国企业破产法规定，人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。依据上述规定，法律赋予管理人享有单方解除债务人与相对人未履行完毕合同的权利。法院已受理吴川市粮油贸易公司的破产清算申请。吴川市粮油贸易公司清算组已通过函告、张贴的方式将解除《承包经营门店合同书》通知书送达刘小洪，且刘小洪已经收悉，双方之间的房屋租赁合同已解除，同时刘小洪应腾空商铺并将商铺交付给吴川市粮油贸易公司，但应给予刘小洪

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤08民终2094号上诉人（原审被告）：刘小洪，男，1970年4月4日出生，汉族，住广东省吴川市。被上诉人（原审原告）：吴川市粮油贸易公司。住所地：吴川市人民二路3号。诉讼代表人：吴川市粮油贸易公司清算组。负责人：王华寿，吴川市粮油贸易公司破产清算组组长。委托诉讼代理人：陆华平，广东佳业律师事务所律师。原审第三人：吴川市海滨水福摩托车维修部。住……