确认合同有效纠纷 （2014）延中民四终字第290号

租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。上诉人车春红与被上诉人李园根签订门市楼梯间买卖合同之前，涉案楼梯间已由第三人杨佑生承租，承租期尚未届满，故上诉人车春红要求第三人杨佑生腾出涉案楼梯间的诉讼请求不予支持。关于上诉人车春红提出的要求被上诉人李园根支付5000元损失的主张，因上诉人车春红购买涉案楼梯间的时候，知道第三人杨佑生承租的事实，却未约定交付的时间，且事后又收取了被上诉人李园根支付的房租补偿费700元，因此其再向被上诉人李园根主张上述损失，无事实及法律依据。原审判决并无不当，上诉人的上诉理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人车春红负担。本判决为终审判决。审判长　崔　旭审判员　刘晓娟审判员　朴美兰二〇一四年七月三十一日书记员　金炫汝

租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。上诉人车春红与被上诉人李园根签订门市楼梯间买卖合同之前，涉案楼梯间已由第三人杨佑生承租，承租期尚未届满，故上诉人车春红要求第三人杨佑生腾出涉案楼梯间的诉讼请求不予支持。关于上诉人车春红提出的要求被上诉人李园根支付5000元损失的主张，因上诉人车春红购买涉案楼梯间的时候，知道第三人杨佑生承租的事实，却未约定交付的时间，且事后又收取了被上诉人李园根支付的房租补偿费700元，因此其再向被上诉人李园根主张上述损失，无事实及法律依据。原审判决并无不当，上诉人的上诉理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）延中民四终字第290号上诉人（原审原告）：车春红，女，1976年1月20日生，汉族，无职业，现住吉林省敦化市。被上诉人（原审被告）：李园根，男，1974年3月25日生，汉族，无职业，现住吉林省敦化市。原审第三人：杨佑生，男，1950年10月10日生，汉族，无职业，现住吉林省敦化市。上诉人车春红因与被上诉人李园根，原审第三人杨佑生确认合……