居间合同纠纷 （2019）川15民终2692号

案涉《房地产买卖合同》系三方自愿签订，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对合同各方具有法律约束力。其中约定居间方的居间服务内容，其性质为居间合同。居间人向委托人提供订立合同的媒介服务并促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。根据买卖合同约定,佳业房产应履行的居间方义务包含买卖咨询、促成合同签订、协助办理双证过户、办理按揭等。结合佳业房产为曾洪谊、严德琼提供的中介服务，仅仅促成曾洪谊、严德琼签订了合同，并未完成过户、交房、办理按揭贷款手续等完整流程，且该笔房屋买卖交易已取消，因此佳业房产诉请曾洪谊、严德琼分别向其支付34920元的居间报酬，按照买卖合同履行情况、居间方义务包含内容及佳业房产为促成交易付出的工作量，一审法院酌定曾洪谊、严德琼分别向佳业房产支付居间报酬3000元。关于曾洪谊、严德琼主张佳业房产欺骗其签订存在霸王条款的合同应属无效合同的辩驳意见，曾洪谊、严德琼未举证证明佳业房产在服务过程中存在欺骗行为，而曾洪谊向佳业房产出具的《佣金支付承诺书》也证明其对佳业房产收取中介服务费知情的事实，故一审法院对该项辩驳意见不予采信。关于利息损失，合同约定买卖双方应在签订合同当

案涉《房地产买卖合同》系三方自愿签订，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对合同各方具有法律约束力。其中约定居间方的居间服务内容，其性质为居间合同。居间人向委托人提供订立合同的媒介服务并促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。根据买卖合同约定,佳业房产应履行的居间方义务包含买卖咨询、促成合同签订、协助办理双证过户、办理按揭等。结合佳业房产为曾洪谊、严德琼提供的中介服务，仅仅促成曾洪谊、严德琼签订了合同，并未完成过户、交房、办理按揭贷款手续等完整流程，且该笔房屋买卖交易已取消，因此佳业房产诉请曾洪谊、严德琼分别向其支付34920元的居间报酬，按照买卖合同履行情况、居间方义务包含内容及

四川省宜宾市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川15民终2692号 上诉人（原审原告）：宜宾佳业房产经纪有限公司，住所地四川省宜宾市叙州区南岸西区大地坡（A5-2）地块龙源府邸13幢1单元1层3号。 法定代表人：何长龙，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：杨建波，四川华晨（宜宾）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：龚坪，四川华晨（宜宾）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：曾洪谊，男，……