房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）闽01民终2228号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。鑫居房地产公司并非讼争《拆迁补偿安置协议书》的当事人，郑香妹、郑必官要求鑫居房地产公司履行《拆迁补偿安置协议书》，向郑香妹、郑必官支付过渡费，没有合同依据，一审法院不予支持。住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收的行政审批已于2004年5月19日被《国务院关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》（国发［2004］16号）取消，故不存在坤辉宇拆迁服务公司应提供讼争房产的“综合验收合格”相关文件的情形。讼争房产已于2018年2月5日竣工，经检验质量符合设计及国家建筑工程质量验收统一标准和有关验收规范要求，各项技术资料和验收文件齐全完整，各进场材料检验与安全功能性检验完整齐全，工程质量等级评定为合格，符合法定交房条件。本案中，郑香妹、郑必官经通知可以交房后拒绝收房，其提供的证据无法证明其所安置的房屋未交房归责于鑫居房地产公司及坤辉宇拆迁服务公司，且坤辉宇拆迁服务公司是接受福州市土地发展中心委托，拆迁郑香妹的房产，其所实施的拆迁行为对福州市土地发展中心发生效力，郑香妹要求坤辉宇拆迁服务公司履行《拆迁补偿安置协议书》，向郑香妹支付过渡费，没有法律依据，一

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。鑫居房地产公司并非讼争《拆迁补偿安置协议书》的当事人，郑香妹、郑必官要求鑫居房地产公司履行《拆迁补偿安置协议书》，向郑香妹、郑必官支付过渡费，没有合同依据，一审法院不予支持。住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收的行政审批已于2004年5月19日被《国务院关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》（国发［2004］16号）取消，故不存在坤辉宇拆迁服务公司应提供讼争房产的“综合验收合格”相关文件的情形。讼争房产已于2018年2月5日竣工，经检验质量符合设计及国家建筑工程质量验收统一标准和有关验收规范要求，各项技术资料和验收文件齐全完整，各进场材料检验与安全

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）闽01民终2228号上诉人（原审原告）：郑香妹，男，1933年8月27日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。被上诉人（原审被告）：福州鑫居房地产有限公司，住所地福建省福州市仓山区金山街道金洲南路550号金建小区4号楼01-06店面。法定代表人：李英，经理。委托诉讼代理人：陈鸳情，福建世好律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴昌豫，福建世好律师事务所律……