房屋租赁合同纠纷 （2014）吉中民一终字第434-2号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。”张晓鹏与王洪双签订的房屋租赁合同已于2013年7月10日到期，双方没有续约，张晓鹏没有理由继续占用本案争议房屋。现张晓鹏又将房屋转租给杨浩艳臣，并由杨浩臣将该房屋再次转租给林树森，并由林树森占有、使用本案争议房屋，因张晓鹏已失去合法占有房屋的理由，故林树森也不能依据与张晓鹏的转租关系继续占有、使用房屋，原审法院判决林树森返还本案争议房屋符合法律规定。王洪双与张晓鹏的房屋租赁合同到期后，张晓鹏有责任依据合同将租赁物返还王洪双，但该房屋由林树森继续占用、使用，张晓鹏未能履行返还租赁物的义务，原审法院判决张晓鹏依据合同给付王洪双超期占用期间的房屋租金亦符合法律规定，张晓鹏关于转租经王洪双同意及林树森与王洪双达成协议自己不应支付超期占用期间租金的主张没有提供证据证明，本院不能支持。关于张晓鹏认为林树森占有、使用房屋应支付租金的问题，与本案不属于同一法律关系，张晓鹏可通过另案解决，本院不予审理。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（
摘要
《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。”张晓鹏与王洪双签订的房屋租赁合同已于2013年7月10日到期，双方没有续约，张晓鹏没有理由继续占用本案争议房屋。现张晓鹏又将房屋转租给杨浩艳臣，并由杨浩臣将该房屋再次转租给林树森，并由林树森占有、使用本案争议房屋，因张晓鹏已失去合法占有房屋的理由，故林树森也不能依据与张晓鹏的转租关系继续占有、使用房屋，原审法院判决林树森返还本案争议房屋符合法律规定。王洪双与张晓鹏的房屋租赁合同到期后，张晓鹏有责任依据合同将租赁物返还王洪双，但该房屋由林树森继续占用、使用，张晓鹏未能履行返还租赁物的义务，原审法院判决张晓鹏依据合
正文（节选）
吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）吉中民一终字第434-2号上诉人（原审被告）：张晓鹏，男，1973年10月7日生，汉族，个体工商户，住桦甸市。委托代理人：秦小飞，吉林大龙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王洪双（王红双），女，1962年9月9日生，汉族，教师，住桦甸市。委托代理人：应玉良，桦甸市司法局桦树林子法律服务所法律工作者。被上诉人（原审第三人）林树森，男，1977……