民间借贷纠纷 （2018）豫1303民初7994号

合法的借贷关系受法律保护。 本案中，原告向文华出借的款项150万元，该款项由被告进行担保，庭审中原告承认被告向其支付37万元，并认可该款项为偿还本金，被告未举证证明偿还有借款。 现剩余本金113万元，本院予以确认，该事实有《借款担保协议》、《借据》、《担保函》、银行转账凭证、《商品房定购协议》、《收据》、《补充协议》等证据予以证实。 2015年6月18日，被告与原告签定的《商品房定购协议》三份，将艺博华城国际2号楼1401、1801、1804三套房抵偿给原告。 2016年9月20日，被告艺博公司向原告出具的补充协议一份，协议约定若三个月不能还清，所有三套房子归袁延云所有。 根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条“当事人以签定买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。 当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉”之规定，原被告所签定的《商品房定购协议》系被告履行本次借款的担保责任，但因涉案房屋未取得房屋预售手续，所以并不发生物权转移的法律后果，被告主张

袁延云与河南省艺博房地产开发有限公司民间借贷纠纷一审民事判决书

河南省南阳市卧龙区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫1303民初7994号原告袁延云，女，汉族，生于1953年4月9日。 住南阳市。 委托代理人唐开建、闫文帅,北京市京国（南阳）律师事务所律师,代理权限为特别授权。 被告河南省艺博房地产开发有限公司。 法定代表人文书明。 住所地南阳市建设路**文秀花园临街**。 统一社会信用代码91411300698725352Q。 被告委托代理人王中生，河……