房屋租赁合同纠纷 （2018）粤01民终3152号

陈宝平与蓝敏签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规，合法有效，双方均应恪守合同约定。关于涉案房屋的交接，陈宝平在庭审中自认其只将涉案房屋的一把钥匙交回给蓝敏，还有一把钥匙没有交回。后陈宝平否认上述陈述，认为其只是留了一把复制的钥匙，另外两把钥匙已归还蓝敏。无论陈宝平是否将涉案房屋的钥匙全部归还给蓝敏，其始终还是留有一把涉案房屋的钥匙。蓝敏于2017年8月3日报警，陈述其无法进入涉案房屋。且蓝敏于2017年10月16日收回涉案房屋时，更换了涉案房屋的门锁。故一审法院对于蓝敏关于其在城东派出所的陈述予以采信。蓝敏要求陈宝平按照双方签订的《房屋租赁合同》约定的标准从2017年8月1日支付占有使用费至蓝敏收回涉案房屋之日即2017年10月16日止，一审法院予以支持。经核算，陈宝平应支付的占有使用费为7045元。对于蓝敏要求陈宝平返还涉案房屋的诉讼请求，一审法院不予支持。关于涉案房屋的维修费用，蓝敏主张为2700元，并提供了收据、发票、个体工商户开业通知书及营业执照拟证实其主张。对于收据，蓝敏确已更换涉案房屋的门锁，一审法院对该收据予以采信。蓝敏要求陈宝平支付换锁费用5

陈宝平、蓝敏房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终3152号上诉人(原审原告、反诉被告)：陈宝平，男，住广东省揭阳市揭东区。委托诉讼代理人：宁婷婷，广东广祺律师事务所律师。被上诉人(原审被告、反诉原告)：蓝敏，女，住广州市花都区。委托诉讼代理人：钟慧博，广东道隆律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴恩亭，被上诉人丈夫。上诉人陈宝平因与被上诉人蓝敏房屋租赁合同纠纷一案，不服广州市花都区人民……