房屋买卖合同纠纷 （2019）冀01民终3360号
裁判要旨
原被告对房屋买卖合同的签订及履行情况均无异议，法院予以认定。 被告柴红珍与被告田会利系夫妻关系，该房产购买于夫妻关系存续期间，被告柴红珍庭审中称出售该房产未告知被告田会利，且被告田会利主张该房房屋用于孩子上学住房，不同意出售,根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十一条第一款：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。” 的规定，由于该房产不能办理产权登记手续，原告未取得该房产的所有权，故被告田会利主张追回该房产，法院予以支持。 原告作为买受人，其购买没有权属证书的房屋，虽然没有审查权属证书、没有依法进行买卖，但其交清房款后占有房屋是诚实信用的，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》的第三条规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。 出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。” 的规定，被告柴红珍出卖该房产属无
摘要
田会利、秦文静房屋买卖合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终3360号上诉人（原审被告）：田会利，男，1980年2月5日出生，汉族，住石家庄市藁城区。 委托诉讼代理人：吴玉峰，河北翔腾律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：秦文静，女，1984年9月23日出生，汉族，住河北省新乐市。 委托诉讼代理人：黄志强，河北威仑律师事务所律师。 原审被告：柴红珍，女，1970年12月22日出生，汉族，住……