房屋买卖合同纠纷 （2018）京03民终9688号

夫妻一方未经另一方同意，以自己名义转让登记在自己名下的法定共有房屋，当事人以出卖人在缔约时对房屋没有所有权或者处分权为由主张房屋买卖合同无效的，不予支持。本案中，涉案房屋系董某与田艳春婚后取得，系夫妻共同财产。现田艳春以董某转让涉案房屋给董海峰时自己不知情、未经自己同意以及办理转移登记有欺骗登记机关的行为为由主张合同无效，依据不足，法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条之规定，判决：驳回田艳春的诉讼请求。二审中,当事人未提交新证据。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为：涉案房屋系田艳春与董某婚姻关系存续期间购买，因此，在无相反证据予以推翻情形下，涉案房屋应属田艳春与董某夫妻共同所有。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。董某与田艳春结婚登记时，董海峰已为成人，且董某与田艳春婚姻关系存续了近12年之久，因此，董海峰所提房屋过户时，并不知晓董某与田艳春之间为夫妻的主张，有悖常理，本院不予采信。董海峰亦未提供证据证明田艳春对于董某的过户行为知情并同意。本案中，董某生前未经田艳春

田艳春与董海峰房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终9688号上诉人（原审原告）：田艳春，女，1970年2月2日出生，住黑龙江省绥芬河市。委托诉讼代理人：杨晓林，北京天驰君泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：段凤丽，北京天驰君泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：董海峰，男，1982年8月4日出生，住北京市房山区。委托诉讼代理人：李曼迪，北京卓浩律师事务所律师。上诉人田艳春因与被上诉人董……