宅基地使用权纠纷 （2017）豫17民终5177号
裁判要旨
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，“农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。”第六十三条规定，“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。”本案土地系韩庄组集体所有的农用地，没有宅基地审批手续，且杨国军、刘好不是韩庄组村民，其在占用该土地后也没有补办相关手续，因此，吕留柱、刘好与杨国军的土地买卖合同系无效合同，吕留柱应将70000元购房款返还给杨国军、刘好。杨国军、刘好要求吕留柱支付利息，于法无据，不予支持。杨国军、刘好本应将该土地返还给吕留柱，但本案涉及的土地已被征用，杨国军、刘好已不可能将该土地返还给吕留柱。吕留柱对其损失没有提起反诉，故对其损失问题，不宜在本案中作出认定和处理。依照《中华人民共和国土地管理法》第二条、第十一条和《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条的规定，判决：一、确认杨国军、刘好与吕留柱之间的土地买卖合同无效；二、限吕留柱自本判决生效之日起10日内返还杨国军、刘好70000元；三、驳回杨国军、刘好的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给
摘要
吕留柱、杨国军宅基地使用权纠纷二审民事判决书 宅基地使用权纠纷
正文（节选）
河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫17民终5177号上诉人（原审被告）：吕留柱，男，1969年5月29日出生，汉族，住驻马店市驿城区。委托诉讼代理人：郑盈盈，女，1986年4月2日出生，汉族，住驻马店市驿城区，系吕留柱外甥女。被上诉人（原审原告）：杨国军，男，1973年5月4日出生，汉族，住驻马店市驿城区。被上诉人（原审原告）：刘好，女，1974年7月5日出生，汉族，住址同……