确认合同效力纠纷 （2018）苏01民终5733号

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。本案中，陈林珠以涉案房屋系其与陈林智、陈林金共有，该二人在未征得其同意的情况下与杨长顺签订了《房屋买卖居间协议》为由，要求确认该房屋买卖居间协议无效，于法无据，一审法院不予支持。陈林珠要求杨长顺迁让涉案房产，无事实和法律依据，一审法院不予支持。陈林智、陈林金经一审法院传唤，未到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国物权法》第十五条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，一审法院缺席判决：驳回陈林珠的诉讼请求。一审案件受理费减半收取3090元，由陈林珠负担。双方对一审法院查明的事实并无异议，本院二审予以确认。二审中，各方均未提交新证据。二审中，陈林珠陈述：2007年其已经出嫁，也住社区，但不住在同一自然村。涉案房屋何时取得其不

上诉人陈林珠与被上诉人陈林智、陈林金、杨长顺确认合同效力纠纷一案的民事判决书 确认合同效力纠纷

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终5733号上诉人(原审原告)：陈林珠，女，1967年11月3日生，汉族，住南京市江宁区。委托诉讼代理人：滕伯才，男，1966年1月25日生，汉族，住南京市江宁区。被上诉人（原审被告）：陈林智，男，1960年1月17日生，汉族，住南京市江宁区。被上诉人（原审被告）：陈林金，男，1964年9月15日生，汉族，住南京市江宁区。被上诉人（原审……