房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）桂13民终26号

一、关于合同的效力问题。余学俊、晓都公司于2014年5月8日签订《来宾电厂生活区片区旧城综合改造项目拆迁补偿安置协议》系双方的真实意思表示，内容真实合法， 没有违反国家法律的强制性规定，合法有效，双方均应当严格以约履行。二、关于诉讼时效问题。2020年4月29日，余学俊在晓都公司出具的《36户交款确认单》单上签名按手印，该确认单确认余学俊应支付超出面积部分房款为71093元，并于当日支付了超出应还建面积房款71093元。2020年4月30日，晓都公司向余学俊支付安置拆迁补偿费9294.4元，显然，诉讼时效并未超过。三、关于违约问题。晓都公司未能依约按时交房，的确有违约情形。但是，余学俊也有未依约交纳超出应还建面积房款71093元的违约情形。所以，在违约追究责任方面，双方应当互不追究违约责任。为此，余学俊关于支付延迟回迁（逾期交房）违约金194250元、支付临时安置补助费4147.2元、支付交通补贴500元的诉讼请求理由不充分，法院不予支持。晓都公司关于支付超面积房款利息6397元、退还晓都公司多支付的拆迁安置补偿费12000元及资金占用费4740元、支付晓都公司违约金335250元的反

一、关于合同的效力问题。余学俊、晓都公司于2014年5月8日签订《来宾电厂生活区片区旧城综合改造项目拆迁补偿安置协议》系双方的真实意思表示，内容真实合法， 没有违反国家法律的强制性规定，合法有效，双方均应当严格以约履行。二、关于诉讼时效问题。2020年4月29日，余学俊在晓都公司出具的《36户交款确认单》单上签名按手印，该确认单确认余学俊应支付超出面积部分房款为71093元，并于当日支付了超出应还建面积房款71093元。2020年4月30日，晓都公司向余学俊支付安置拆迁补偿费9294.4元，显然，诉讼时效并未超过。三、关于违约问题。晓都公司未能依约按时交房，的确有违约情形。但是，余学俊也有未依

广西壮族自治区来宾市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂13民终26号 上诉人（一审本诉原告、反诉被告）：余学俊，男，汉族，1965年5月7日出生,住来宾市兴宾区。 委托诉讼代理人：韦立军，广西天际律师事务所律师。 上诉人（一审本诉被告、反诉原告）：广西来宾市晓都置业有限公司，住所地：来宾市长梅路58号（来宾电厂生活区院内）。统一社会信用代码：91451300067422179P。 法……