房屋租赁合同纠纷 （2018）黔01民终1317号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护。本案中，原被告签订的《房屋（门面）租赁合同》，意思表示真实，内容不违反法律规定，属有效合同，具有法律约束力，当事人均应按照合同约定享受权利并承担义务。现该合同约定的租赁期限已届满，经原告同意被告搬离房屋（门面）的宽限期也已届满，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条”租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”之规定，原告有权要求被告返还租赁的房屋。被告在租赁期限届满后未将租赁房屋返还给原告，原告要求被告返还租赁房屋并按合同约定的租金标准支付租金至房屋实际返还之日止的诉请有理，依法予以支持。现被告唐国强认可系租赁房屋的实际使用人，故支付租金及返还门面的义务应由二人共同承担。原告主张的电费1052元未提交相关证据，对此不予支持。被告要求原告赔偿损失3万元，亦未提交相关证据，合同也没有约定，对此不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条之规定，判决：一、彭文会、唐国强于判决生效后10日内，向贵阳市六一幼儿园返还位于贵阳市××字××号房屋（门面）
摘要
彭文会、唐国强房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)黔01民终1317号上诉人（原审被告）：彭文会，女，1982年1月22日出生，汉族，住贵州省。上诉人（原审被告）：唐国强,男,1983年7月21日出生，苗族，住贵州省贵阳市南明区。上列二上诉人共同委托诉讼代理人：杨蕊瑜，贵州合兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贵阳市六一幼儿园，住所地贵州省贵阳市南明区小十字白沙巷2号。法定代表人：冷小雪，……