房屋租赁合同纠纷 （2018）黔01民终171号
裁判要旨
被告以原告没有取得涉案房屋所有权及涉案房屋未确认权属前应当尊重和维持现有使用状态等为由，认为租赁事实不存在作为抗辩理由。从现有证据看，本案中涉案房屋至今未取得房屋所有权证事实存在，但本案不是房屋权属纠纷，而系房屋租赁合同纠纷。原告称其将涉案房屋出租给被告居住使用并提交了原、被告于2016年2月26日签订房屋租赁合同及被告出具的情况说明予以证明，该租赁合同载明的租赁期间为2016年2月26日至2017年2月26日止，租赁期限到期后，被告未按约搬出也是客观存在；被告称系原告诱骗其在租赁合同和情况说明上签字，但被告并未就此主张在有效期间向法院提起过诉讼来主张自己的权利，也无有效证据来佐证其辩称，故对被告该辩解理由不予采信。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”之规定，因原被告约定的租赁期间届满，故对原告要求被告搬贵阳市××镇高坡村××号号的房屋的请求，予以支持。关于原告要求被告支付3600元租金的诉求，因被告在租赁期届满至今有半年之久未搬离该租赁房屋，故对原告的该项请求，予以支持。综上所述，依
摘要
李伸文、朱建华房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔01民终171号上诉人(原审被告)：李伸文。委托诉讼代理人：朱永勇，贵州民尚律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：朱建华。委托诉讼代理人：张艳林，贵州名恒律师事务所律师。上诉人李伸文因与被上诉人朱建华房屋租赁合同纠纷一案，不服贵州省贵阳市白云区人民法院(2017)黔0113民初2510号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年1月5日立案后……