房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）苏中民终字第03292号

2007年7月19日双方在协商一致的基础上签订《昆山市房屋拆迁补偿安置协议书》，其中对拆迁房屋的补偿与结算、迁让、安置等均作出了明确的约定。后经双方合意，于2011年11月11日对原安置协议书中的部分内容进行变更，并重新签订新的《昆山市房屋拆迁补偿安置协议书》，故应以2011年11月11日的安置协议书作为双方实际履约的合同依据。现曹秋元以新城公司未支付其2008年至2011年期间的中转费，以及新城公司未对曹秋元妹妹曹凤玉的房屋作出补偿等理由，拒绝迁出被拆迁房屋。对于曹秋元所主张的中转费，因曹秋元未实际交付被拆迁房屋，且合同中也未将中转费的支付约定为曹秋元拒绝交付被拆迁房屋的抗辩事由，故对中转费不予理涉，可由双方按照合同约定及拆迁政策另行处理。关于曹凤玉的房屋，不属于双方合同约定的权利义务范围，故对此不予理涉，应由相关权利人另行主张处理。根据安置协议书的约定，曹秋元应该在2007年7月26日之前将被拆迁房屋腾空、迁让并交付给新城公司，现曹秋元无故延迟交付，已属违约，故曹秋元应腾空迁让昆山市玉山镇盛庄村（14）大娄头7号房屋，并将该房屋交由新城公司拆迁。对于新城公司向曹秋元主张的房屋使用费

2007年7月19日双方在协商一致的基础上签订《昆山市房屋拆迁补偿安置协议书》，其中对拆迁房屋的补偿与结算、迁让、安置等均作出了明确的约定。后经双方合意，于2011年11月11日对原安置协议书中的部分内容进行变更，并重新签订新的《昆山市房屋拆迁补偿安置协议书》，故应以2011年11月11日的安置协议书作为双方实际履约的合同依据。现曹秋元以新城公司未支付其2008年至2011年期间的中转费，以及新城公司未对曹秋元妹妹曹凤玉的房屋作出补偿等理由，拒绝迁出被拆迁房屋。对于曹秋元所主张的中转费，因曹秋元未实际交付被拆迁房屋，且合同中也未将中转费的支付约定为曹秋元拒绝交付被拆迁房屋的抗辩事由，故对中转费

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）苏中民终字第03292号上诉人（原审被告）曹秋元。委托代理人胡艺平，江苏智择律师事务所律师。委托代理人谢福超，江苏智择律师事务所律师被上诉人（原审原告）昆山开发区新城拆迁有限公司，住所地江苏省昆山市开发区前进东路1111号。法定代表人徐振华，该公司经理。委托代理人邓惠明，江苏丰田律师事务所律师。委托代理人黄显涛，江苏丰田律师事务所律师。上诉人曹……