房屋买卖合同纠纷 （2018）闽01民终2698号
裁判要旨
本案双方的争执焦点在于案涉房产是否可以办理提前解押还款。虽然根据《个人住房借款合同》约定“借款期限满一年以后，借款人方可申请提前还款……”，但根据游海清与中介方的微信聊天记录显示，游海清于2017年1月16日前去银行申请办理解押还款，并在1月18日回复称“今天在建行办理还款手续”，1月20日中介方还在与游海清沟通还款事宜，其中均未提及不能办理提前解押还款，且1月20日高旭还向金诚丰公司汇入了购房保证金100000元，以上事实是否表明案涉房产可以办理提前解押还款，应当在重审过程中进一步予以查清。此外，一审法院于2017年12月7日对林晓梅所作的《询问笔录》，在未组织双方进行质证的情况下，一审法院即将其作为认定案件事实的依据，存在不当。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销福建省闽侯县人民法院（2017）闽0121民初2206号民事判决；二、本案发回福建省闽侯县人民法院重审。高旭预交的二审案件受理费4300元予以退回。审 判 长 林哲森审 判 员 李文颖审 判 员 陈 嘉二〇一八年六月十九日法官助理 雷 敏书 记
摘要
高旭、游海清房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）闽01民终2698号上诉人（原审原告）：高旭，男，1981年11月5日出生，汉族，住福建省平潭县。委托诉讼代理人：杨锴，福建勤学律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：游海清，男，1970年7月17日出生，汉族，住福建省福州市台江区。委托诉讼代理人：陆月娥，福建联合信实（福州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢莉敏，福建联合信实（福州）律师事务所……