租赁合同纠纷 （2018）苏03民终4966号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，源洋公司原先在答辩中辩称的“双方的租赁合同已经履行完毕”与其之后所举证据及所主张的“刘大梅提前解除合同”存在矛盾。刘大梅认可合同已提前解除的事实，但主张是源洋公司单方强行解除的；而源洋公司后来则主张刘大梅存在在合同期内前往雨润市场经营的违约行为，是刘大梅提前解除合同。首先，涉案摊位（铺面）系两层，结合源洋公司在合同期内与案外人雷金卫所签的《合同书》及源洋公司的自认分析，至少在2016年4月1日至2017年9月30日的合同期内，刘大梅并未占有使用涉案摊位的一层。其次，源洋公司虽主张涉案摊位的二层是由刘大梅擅自转租给了案外人兰学通，使用时间为2016年5月至2016年10月，但综合源洋公司所举兰学通的两份书面证言，其在租赁时间上存在明显矛盾，且兰学通也未出庭作证。源洋公司也未按照本院的释明要求限期补充证据，故一审法院对源洋公司的上述主张不予采信。再次，源洋公司在合同期内与案外人雷金卫所签的《合同书》明确约定“19号二楼现已出租给第三人，如合同到期，则甲方应将其出租给乙方，乙方应予承租。租赁费用609元/月，租赁期限为一楼剩余期限”，如源洋公司
摘要
徐州源洋商贸发展有限公司与刘大梅租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏03民终4966号上诉人(原审被告)：徐州源洋商贸发展有限公司，住所地江苏省徐州市南郊七里沟果品公司冷库院内。法定代表人：陈振康，该公司董事长。委托诉讼代理人：袁雪晴，该公司职员。委托诉讼代理人：厉建军，该公司职员。被上诉人（原审原告）：刘大梅，女，1972年4月1日生，汉族，住河南省夏邑县。上诉人徐州源洋商贸发展有限公司（以下简称源洋公司）……