房屋租赁合同纠纷 （2016）豫09民终486号

王春阳、王文瑞签订的房屋租赁合同，系双方真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应为有效合同。双方均应当按照合同的约定履行各自的义务。王春阳向王文瑞缴纳了2015年9月1日至2016年8月31日期间的房租105000元、及保证金10000元的事实，有王文瑞出具的收条为证，予以确认。王春阳已经于2015年11月通过各种方式告知王文瑞表示不再继续租赁房屋并搬出，王春阳要求王文瑞退还2015年12月至2016年剩余房租共计78750元，于法有据，予以支持。对于王春阳要求王文瑞退还房屋押金10000元的请求，因王春阳使用房屋并未超过一年，根据合同约定，王文瑞不应退还保证金10000元，故对该请求不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王文瑞于本判决生效后10日内退还王春阳王春阳租金78750元。二、驳回王春阳王春阳的其他诉讼请求。如果被告未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2018元，由原告负担

王春阳、王文瑞签订的房屋租赁合同，系双方真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应为有效合同。双方均应当按照合同的约定履行各自的义务。王春阳向王文瑞缴纳了2015年9月1日至2016年8月31日期间的房租105000元、及保证金10000元的事实，有王文瑞出具的收条为证，予以确认。王春阳已经于2015年11月通过各种方式告知王文瑞表示不再继续租赁房屋并搬出，王春阳要求王文瑞退还2015年12月至2016年剩余房租共计78750元，于法有据，予以支持。对于王春阳要求王文瑞退还房屋押金10000元的请求，因王春阳使用房屋并未超过一年，根据合同约定，王文瑞不应退还保证金10000元，故对该请

河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)豫09民终486号上诉人（原审被告）：王文瑞，男，1986年4月18日出生，汉族。委托代理人：白占玲，河南长庚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王春阳，男，1987年2月18日出生，汉族。上诉人王文瑞因与被上诉人王春阳房屋租赁合同纠纷一案，不服濮阳市华龙区人民法院（2015）华法民初字第7683号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后，依法组……