房屋买卖合同纠纷 （2019）赣0732民初2955号
裁判要旨
原、被告之间的商品房买卖合同依法成立和生效。 原、被告双方已经约定“买受人原因导致出卖人承担保证代偿责任的，买受人须……向出卖人清偿全部代偿款项，否则出卖人有权单方解除合同”，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。” 之规定，2019年4月12日被告方收到该律师函之日起原、被告之间签订的商品房买卖合同就已依法解除，原告再次要求解除该合同，不符合法律的规定，本院不予支持。 原告要求被告在判决生效后五日内协助配合原告办理备案登记、预告登记等注销手续，且承担所有相关费用之主张，要求被告支付原告因出售本案商品房而支出的各项税费人民币50064.10元以及支出的销售代理佣金人民币11285.93元共计人民币61350.03元之主张，要求支付违约金5万元、法律服务费3万元之主张，均符合双方的约定及法律规定，本院一并予以支持。 原、被告已约定在解除商品房买卖合同后，在扣除违约金和应由买受人承担的相关费用之后再将剩余购房款无息退还买受人，且双方签订的商品房买卖合同在2019年4月12日被告方收到原告的律师函就已“通
摘要
赣州长海置业有限公司与钟圣辉、曾根平房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省兴国县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0732民初2955号原告：赣州长海置业有限公司，住所地：兴国县潋江镇兴国大道**金福花园********。 法定代表人：李卫，该公司执行董事兼经理。 委托诉讼代理人：李剑玲，江西南芳律师事务所律师，执业证号：13607201211567248。 特别授权代理。 被告：钟圣辉，男，1984年5月6日生，汉族，江西省兴国县人，住兴国县，委托诉讼代理……