商品房预售合同纠纷 （2019）湘12民终1720号

被答辩人明知曾国兴、曾梅宇使用该枚印章的认定是正确认定；三、曾梅宇与上诉人达成协议，事后约定违约交房则承诺承担相应责任，一审法院按24%的年利率计算并无不当。被上诉人曾梅宇、曾国兴答辩称：请求法院依法处理。夏晓明向一审法院提出诉讼请求：1、判决三被告连带返还原告夏晓明购房款7万元。2、判决三被告连带赔偿原告夏晓明违约金6万元。3、诉讼费用由三被告承担。原判认定：位于中方县城华美学校旁的兴龙泉·旺盛公寓住宅楼系被告曾国兴、曾梅宇以被告怀化旺盛公司的名义开发修建，该住宅楼未取得相关建房手续，也未取得商品房预售许可证。2011年6月5日,被告曾国兴以被告怀化旺盛公司的名义与原告夏晓明签订了《商品房买卖合同》，合同约定，原告夏晓明购买旺盛公寓第2幢1单元601号住房一套，房屋售价21万元，并约定在2012年8月31日前交房。合同签订前一日，原告夏晓明交纳了购房款7万元，由被告曾梅宇出具了收据一份，被告曾梅宇在财务主管处签名。该商品房买卖合同及收据上均加盖有“怀化市旺盛房地产开发有限公司”的印章。旺盛公寓住宅楼修建至第三层时，因被告曾国兴、曾梅宇自身的原因而停止修建，导致被告曾国兴、曾梅宇在交房

被答辩人明知曾国兴、曾梅宇使用该枚印章的认定是正确认定；三、曾梅宇与上诉人达成协议，事后约定违约交房则承诺承担相应责任，一审法院按24%的年利率计算并无不当。被上诉人曾梅宇、曾国兴答辩称：请求法院依法处理。夏晓明向一审法院提出诉讼请求：1、判决三被告连带返还原告夏晓明购房款7万元。2、判决三被告连带赔偿原告夏晓明违约金6万元。3、诉讼费用由三被告承担。原判认定：位于中方县城华美学校旁的兴龙泉·旺盛公寓住宅楼系被告曾国兴、曾梅宇以被告怀化旺盛公司的名义开发修建，该住宅楼未取得相关建房手续，也未取得商品房预售许可证。2011年6月5日,被告曾国兴以被告怀化旺盛公司的名义与原告夏晓明签订了《商品房买

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)湘12民终1720号上诉人（原审被告）：怀化市旺盛房地产开发有限公司，住所地怀化市鹤城区正清路正旺巷46号，统一社会信用代码：91431200785376533J。法定代表人：张慧，该公司董事长。委托诉讼代理人：熊则凯，湖南律师事务所律师。委托诉讼代理人：周琴，湖南律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：夏晓明，男，汉族，1988年5月18日出生……