房屋租赁合同纠纷 （2021）冀01民终1761号

原告与被告签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应按照协议约定履行权利义务。关于被告营业时间，原告称，被告于2019年10月26日开始营业并提交了隆基泰和食间里项目开业安全告知书回执单予以证实。对此被告不予认可，称该回执单不能证实被告经营饭店开业时间为2019年10月26日，仅仅是商场准备开业的安全提示，该回执单并不仅仅是告知被告，而是告知商场所有商户，是具有普遍性的安全提示，该回执单并没有被告盖章认可。被告称，开业日为2020年5月1日，提交了证人书写的证明予以证实。对此，原告不予认可，称证人证言需要证人出庭，证人具有利害关系，不具有证明效力。综上，根据双方提交的证据均无法证明被告营业的时间，根据原告提交的被告出具的申请，该申请显示被告自2020年1月1日起开始计租，虽原告对该申请未对该申请进行回复，但原告将该申请作为证据提交，应视为原告对申请予以认可，因此，应认定为租金自2020年1月1日起计租。在庭审中，双方均同意自2020年10月24日解除合同，因此，被告支付租金的时间为2020年1月1日至2020年10月24日。被告抗辩疫情属于不可抗力原

原告与被告签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应按照协议约定履行权利义务。关于被告营业时间，原告称，被告于2019年10月26日开始营业并提交了隆基泰和食间里项目开业安全告知书回执单予以证实。对此被告不予认可，称该回执单不能证实被告经营饭店开业时间为2019年10月26日，仅仅是商场准备开业的安全提示，该回执单并不仅仅是告知被告，而是告知商场所有商户，是具有普遍性的安全提示，该回执单并没有被告盖章认可。被告称，开业日为2020年5月1日，提交了证人书写的证明予以证实。对此，原告不予认可，称证人证言需要证人出庭，证人具有利害关系，不具有证明效力。综上，根据

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀01民终1761号 上诉人（原审被告）：石家庄渡舟餐饮管理有限公司桥西分公司。 法定代表人：高士敏，该公司经理。 委托诉讼代理人：陆江，河北冀石律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：灌南县云翔不动产经纪有限公司。 法定代表人：高云翔,该公司经理。 委托诉讼代理人：徐某五，该公司员工。 上诉人石家庄渡舟餐饮管理有限公司桥西分公司因与被上……