房屋租赁合同纠纷 （2021）粤01民终6858号

涉案《合同》中包括杨刚超、王晓立之间就涉案房屋成立的租赁合同法律关系及双方当事人分别与中介方成立的居间合同法律关系，本案中仅对上述租赁合同法律关系进行审处。该法律关系是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，双方均应依约履行。《合同》约定的租赁期间届满，杨刚超继续使用租赁物及向王晓立支付租金，王晓立没有提出异议的，双方就涉案房屋成立不定期租赁合同法律关系。关于杨刚超要求确认《合同》于2020年4月15日解除的诉讼请求。杨刚超虽于2020年3月12日向王晓立提出解除合同的意思表示，但未有证据显示双方达成于2020年4月15日解除涉案房屋租赁合同关系的合意，且其后杨刚超实际于2020年4月23日腾空及搬离涉案房屋，故双方间租赁合同关系实际于当日解除，故对杨刚超该项诉请调整为确认杨刚超、王晓立间就涉案房屋成立的不定期租赁合同法律关系于2020年4月23日解除。杨刚超虽主张其于2020年4月22日即搬离涉案场地，但其并未提供充分证据予以证明，其该主张亦与双方间微信聊天记录内容不符，一审法院对其该项主张不予采信。关于杨刚超已支付的租赁押金8600元，王晓立抗辩

涉案《合同》中包括杨刚超、王晓立之间就涉案房屋成立的租赁合同法律关系及双方当事人分别与中介方成立的居间合同法律关系，本案中仅对上述租赁合同法律关系进行审处。该法律关系是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，双方均应依约履行。《合同》约定的租赁期间届满，杨刚超继续使用租赁物及向王晓立支付租金，王晓立没有提出异议的，双方就涉案房屋成立不定期租赁合同法律关系。关于杨刚超要求确认《合同》于2020年4月15日解除的诉讼请求。杨刚超虽于2020年3月12日向王晓立提出解除合同的意思表示，但未有证据显示双方达成于2020年4月15日解除涉案房屋租赁合同关系的合意，且其

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终6858号上诉人（原审被告）：王晓立，男，1973年5月1日出生，汉族，身份证住址广东省广州市越秀区。被上诉人（原审原告）：杨刚超，男，1975年12月11日出生，汉族，身份证住址湖北省麻城市。上诉人王晓立因与被上诉人杨刚超房屋租赁合同纠纷一案，不服广东省广州市天河区人民法院（2020）粤0106民初20376号民事判决，向本院提起上……