房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）沪02民终1849号

被拆迁房屋虽有土地使用证，但并未申办取得房屋产权证，且原土地使用人王新亭去世后并未办理变更户名手续，在王海林与王冬玲对房屋产权归属与份额存在较大争议的情况下，王海林的签约实现了该户利益的最大化，保障了所有共有人的合法利益。被诉拆迁补偿安置协议虽在形式上存在瑕疵，但并未侵犯上诉人的合法权益，其内容亦无违反法律、行政法规之处，应为合法有效。上诉人关于被诉拆迁补偿安置协议无效、侵犯其合法权益的上诉主张本院不予支持。原审判决驳回上诉人的诉讼请求并无不当，应予维持。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币80元，由上诉人王冬玲负担。本判决为终审判决。审　判　长　　马浩方审　判　员　　张　璇代理审判员　　王　征二〇一六年五月二十七日书　记　员　　张国兰附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决，裁定；……。

被拆迁房屋虽有土地使用证，但并未申办取得房屋产权证，且原土地使用人王新亭去世后并未办理变更户名手续，在王海林与王冬玲对房屋产权归属与份额存在较大争议的情况下，王海林的签约实现了该户利益的最大化，保障了所有共有人的合法利益。被诉拆迁补偿安置协议虽在形式上存在瑕疵，但并未侵犯上诉人的合法权益，其内容亦无违反法律、行政法规之处，应为合法有效。上诉人关于被诉拆迁补偿安置协议无效、侵犯其合法权益的上诉主张本院不予支持。原审判决驳回上诉人的诉讼请求并无不当，应予维持。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币80元，由上诉人

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终1849号上诉人(原审原告)王冬玲，女，1953年12月4日出生，汉族，户籍地上海市虹口区，现住上海市宝山区。被上诉人(原审被告)上海瑞虹新城有限公司，住所地上海市虹口区。法定代表人王颖，上海瑞虹新城有限公司董事长。委托代理人游明兰，上海市天一律师事务所律师。委托代理人徐培深，男。被上诉人(原审被告)陈灯妹，女，1955年1月6日出生，……