房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0327民初2144号
裁判要旨
原告谷爱叶称其与被告煌达公司签订了商品房买卖合同，因办理备案而将商品房买卖合同交给了被告煌达公司，而煌达公司对此不予认可，原告也不能提交证据予以证明，故对原告该诉称本院不予采信。 原中华人民共和国建设部颁布的《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容：商品房的基本状况、销售方式、价款的确定方式、总价款、付款方式、付款时间、交付使用条件及日期、装饰标准的承诺、公共配套产权的归属、面积差异的处理方式、争议解决办法以及违约责任等。 本案中，原告谷爱叶仅提交《收据》来主张其与被告煌达公司之间构成商品房买卖合同关系，而该《收据》仅载明房号和180000元定金，没有其他事项约定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，《收据》不能被认定为商品房买卖合同。 因原、被告之间没有商品房买卖合同，原告要求被告交付健瑞精品小区B座2单元1002号房屋或同地段、同面积住房一套，缺乏事实依据和法理依据，本院不予支持。 同时原告主张被告煌达公司构成一房二卖也不能成立。 原告诉称其通过债权置换的方式以180000元购买了被告煌达公司的住房一套
摘要
谷爱叶与洛阳煌达置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省宜阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0327民初2144号原告：谷爱叶，女，汉族，1952年7月15日出生，住河南省宜阳县。 委托诉讼代理人：周义，河南洛神律师事务所律师。 一般代理。 被告：洛阳煌达置业有限公司。 住所地，洛阳市宜阳县香鹿山镇北城区香鹿山城市花园。 统一社会信用代码，91410327572494704T。 法定代表人：杨建苍，总经理。 委托诉讼代理人：白占京，河南……