房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）闽08民终205号

原、被告于2007年12月6日签订的《龙岩市城市房屋拆迁补偿安置协议》，系双方真实意思表示，不违反法律法规，应认定合法有效。该协议对被告提供的安置房应符合的标准进行了约定，即“甲方提供的安置房屋，应当符合国家质量安全标准，并经验收合格或竣工验收报备后交房”，因此，被告提供的安置房应符合“国家质量安全标准”并符合“验收合格”或“竣工验收报备”两项条件中的一项才具备交房条件。从双方提供的证据看，被告于2015年7月份取得了《福建省房屋建筑工程竣工验收报告》并经过勘察单位、设计单位、监理单位、建设单位验收合格及消防备案、环保、防雷装置等验收，可以认定讼争安置房已通过竣工验收合格，符合国家质量安全标准，具备双方协议约定的交房条件。各相关部门依法出具的竣工验收文件未经有权部门依法撤销或作出改变之前应认定为合法有效，原告主张被告提供的房屋竣工验收文件不合格，但未提供证据予以证实，故本院不予采信。原告以此为由拒绝回迁，显属无理，故原告要求被告承担违约责任的主张无事实与法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《中华人民共和国建筑法》第七条、第六十一条第二款，《建筑工

原、被告于2007年12月6日签订的《龙岩市城市房屋拆迁补偿安置协议》，系双方真实意思表示，不违反法律法规，应认定合法有效。该协议对被告提供的安置房应符合的标准进行了约定，即“甲方提供的安置房屋，应当符合国家质量安全标准，并经验收合格或竣工验收报备后交房”，因此，被告提供的安置房应符合“国家质量安全标准”并符合“验收合格”或“竣工验收报备”两项条件中的一项才具备交房条件。从双方提供的证据看，被告于2015年7月份取得了《福建省房屋建筑工程竣工验收报告》并经过勘察单位、设计单位、监理单位、建设单位验收合格及消防备案、环保、防雷装置等验收，可以认定讼争安置房已通过竣工验收合格，符合国家质量安全标准

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽08民终205号上诉人（原审原告）陈学文，男，汉族，农民，住龙岩市新罗区。被上诉人（原审被告）龙岩市经济技术开发区建设发展有限公司，住所地福建省龙岩市。法定代表人赖筱琳，总经理。委托代理人饶小艳，福建博益律师事务所律师。委托代理人邱翠丽，福建博益律师事务所实习律师。上诉人陈学文因与被上诉人龙岩市经济技术开发区建设发展有限公司（以下简称为开发区……