商品房预售合同纠纷 （2018）湘11民终2045号
裁判要旨
商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。双方对双方已签订商品房买卖(预售)合同的事实无异议，对唐梦杰向黎智借款830,000元无异议，系当事人对其民事权利和民事诉讼权利的处分，法院予以确认。本案的争议焦点有二：一是双方之间民间借贷纠纷还是商品房买卖(预售)合同纠纷；二是唐梦杰向黎智的借款是否可以抵作已交付兆兴公司的购房款。本案兆兴公司将其承建的溪岭东苑小区商品房出售给黎智，双方签订了商品房买卖(预售)合同，黎智依约支付了相应的价款，双方商品房买卖(预售)合同关系成立。上述商品房买卖(预售)合同关系有双方签订的商品房买卖(预售)合同、兆兴公司向黎智出具的收款收据予以证实，兆兴公司提出二者是实质上的借贷合同而非商品房买卖(预售)合同的抗辩，因兆兴公司提出的证据均不能证实与黎智存在借贷关系，故兆兴公司的上述抗辩法院不予支持。关于唐梦杰向黎智的借款是否可以抵作购房款的问题，法院认为唐梦杰的借款可以抵作黎智向兆兴公司支付的购房款，理由一是兆兴公司已向黎智出具了收款收据，即兆兴公司认可已收到黎智购房款，亦即认可将唐梦杰向
摘要
上诉人永州兆兴房地产开发有限责任公司与被上诉人黎智商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘11民终2045号上诉人（原审被告）：永州兆兴房地产开发有限责任公司。住所地：湖南省江永县。法定代表人：周凤龙，该公司董事长。委托诉讼代理人：蒋小玲，湖南苍松律师事务所律师。委托诉讼代理人：何光松，男，瑶族，1970年5月14日出生，湖南省江永县，系该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：黎智，男，1987年1月25日出生，瑶族，居民，住湖南省……