租赁合同纠纷 （2018）豫01民再90号
裁判要旨
李迎春与梁军伟签订的《厂房租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反国家相关法律法规，合法有效。依法成立的合同，对当事人双方具有法律约束力，双方均应按照合同约定行使权利、履行义务。当事人一方主张解除合同的，应当通知对方；合同自通知到达对方时解除。2015年8月19日，李迎春以梁军伟未按照合同约定履行交纳租金义务为由书面通知解除《厂房租赁合同》，梁军伟于次日收到该解除合同通知书，故双方之间的《厂房租赁合同》于2015年8月20日解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。现场勘查笔录中，梁军伟陈述以现金及用货物冲抵方式已付清截至2015年6月30日前的租金，此后的租金未付；在收到解除合同通知书后将物品搬离，但没有与李迎春办理交接手续；因其欠马建法部分工程款未付清，马建法派人在租赁物院内看管。对梁军伟上述陈述的内容，李迎春无异议。由此可知，2015年7月1日至同年8月20日期间的租金，按《厂房租赁合同》约定的年租金630000元计算，租金为88027.53元。梁军伟未按约定提前一个月交清下一
摘要
李迎春、梁军伟租赁合同纠纷再审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民再90号再审申请人(一审原告、反诉被告、二审上诉人)：李迎春，男，1966年1月14日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：张军红，河南怡龙律师事务所律师。再审被申请人(一审被告、反诉原告、二审上诉人)：梁军伟，男，1973年2月24日出生，汉族，住郑州市管城回族区。委托诉讼代理人：车涛，河南元慧律师事务所律师。再审申请人李迎春因……