房屋租赁合同纠纷 （2021）辽02民终5314号

原告（反诉被告）张大友与被告（反诉原告）大连月桂海景酒店有限公司签订的《租赁合同书》系双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，当属合法有效，当事人应当按照约定履行各自的义务。合同签订后，被告（反诉原告）将房屋实际交付给了原告，原告（反诉被告）张大友对案涉房屋进行了装修后支付了前两年的房屋租金。双方合同已经依照协议履行，至今原告（反诉被告）张大友仍占有案涉房屋，故原告（反诉被告）张大友诉请返还已付租金15万元，没有事实及法律依据，一审法院不予支持。原告（反诉被告）张大友诉请返还押金5万元，系双方约定保证合同履行，现合同已经履行且合同期限已届满，被告应当按照合同约定全额无息返还。关于原告（反诉被告）张大友诉请被告（反诉原告）赔偿装修费2,704,442元一节，原告（反诉被告）张大友称被告一直没有配合原告办理营业执照、消防等手续，致使租赁合同约定的经营目的不能实现，虽然双方在合同中未约定被告（反诉原告）提供相关材料协助原告办理营业执照的义务以及协助办理的时间，但合同亦载明为合法经营，对于原告（反诉被告）张大友用于经营婚纱摄影，被告（反诉原告）是明知且取得营业执照是原告（

原告（反诉被告）张大友与被告（反诉原告）大连月桂海景酒店有限公司签订的《租赁合同书》系双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，当属合法有效，当事人应当按照约定履行各自的义务。合同签订后，被告（反诉原告）将房屋实际交付给了原告，原告（反诉被告）张大友对案涉房屋进行了装修后支付了前两年的房屋租金。双方合同已经依照协议履行，至今原告（反诉被告）张大友仍占有案涉房屋，故原告（反诉被告）张大友诉请返还已付租金15万元，没有事实及法律依据，一审法院不予支持。原告（反诉被告）张大友诉请返还押金5万元，系双方约定保证合同履行，现合同已经履行且合同期限已届满，被告应当按照合同约定全额无息返

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终5314号上诉人（原审原告、反诉被告）：张大友，男，1975年1月22日生，汉族，住辽宁省瓦房店市。委托诉讼代理人：杨娜娜，辽宁诚进律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：大连月桂海景酒店有限公司，住所地大连中山区滨海路108号，统一社会信用代码91210202759923601F。法定代表人：王毅刚，该公司董事长。委托诉讼代……