房屋租赁合同纠纷 （2016）沪01民终8739号

天助公司、百脑汇公司签订的商业合作合同及补充协议、商场管理合同及补充协议、商场综合服务合同及补充协议系双方真实意思表示，亦未违反我国相关法律、法规的禁止性规定，当属合法有效，双方均应恪守履行。虽然天助公司在使用系争商铺经营期间于2014年12月23日收到上海市徐汇区市场监督管理局出具的责令改正通知书、于2015年3月4日收到行政处罚决定书，被罚款8,000元，但天助公司至今未提供商业合作合同第十七条解除合同条件成就的充分证据，而天助公司在2014年5月6日至2015年10月22日期间实际使用系争商铺并进行经营活动，根据天助公司、百脑汇公司间合同、补充协议的约定，天助公司在与百脑汇公司签订商业合作、商场管理、商场综合服务等合同、协议时，对系争商铺的现状明知、了解。鉴于百脑汇公司在天助公司主张解除并离开系争商铺时，百脑汇公司尚未取得系争商铺的环境评估报告，给天助公司申办餐饮卫生许可证带来障碍，又鉴于天助公司存在逾期支付商场管理费、商业合作费、综合服务费等费用的情形，法院认定，天助公司、百脑汇公司均违约导致合同解除，各自承担相应的民事责任。现天助公司要求判令双方的合同、协议于2015年10月

天助公司、百脑汇公司签订的商业合作合同及补充协议、商场管理合同及补充协议、商场综合服务合同及补充协议系双方真实意思表示，亦未违反我国相关法律、法规的禁止性规定，当属合法有效，双方均应恪守履行。虽然天助公司在使用系争商铺经营期间于2014年12月23日收到上海市徐汇区市场监督管理局出具的责令改正通知书、于2015年3月4日收到行政处罚决定书，被罚款8,000元，但天助公司至今未提供商业合作合同第十七条解除合同条件成就的充分证据，而天助公司在2014年5月6日至2015年10月22日期间实际使用系争商铺并进行经营活动，根据天助公司、百脑汇公司间合同、补充协议的约定，天助公司在与百脑汇公司签订商业合

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终8739号上诉人（原审原告、反诉被告）：上海天助餐饮管理有限公司，住所地上海市浦东新区乳山路227号3楼D-86室。法定代表人：吴玉珍，董事长。委托诉讼代理人：熊志新，上海市锦天城律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：上海百脑汇电子产品市场经营管理有限公司，住所地上海市徐汇区漕溪北路339号地下一层01室、101室、二-四层。……