房屋租赁合同纠纷 （2018）苏1202民初5563号
裁判要旨
关于原告的主体资格，龚海波系原告竹锦纺商行的经营者，其为商行经营与被告签订或终止场地租赁合同的行为后果仍应归于原告，现以个体工商户的名义诉讼，主体适格，应予认定。 原、被告在签订《商铺租赁合同终止协议》后，双方的租赁关系确认于2017年3月8日终止，原告主张该终止协议存在法律规定的可撤销情形，但未举证予以证实，故对原告主张撤销该终止协议及场地交付确认书，于法无据，本院不予支持。 双方均应按照终止协议的内容履行，鉴于合同已确认终止，本院对原告要求解除双方签订的租赁合同，亦不予支持。 合同终止后，依据合同取得的财物应予返还，现原告诉请被告返还IC卡销售款23000.63元，符合法律规定。 关于原告诉请的各项损失，因双方已签订《商铺租赁合同终止协议》，约定原告自2017年3月8日起不再享有《租赁合同》项下的任何权利，且江苏乐天公司对商铺未搬离的财产不负赔偿义务，故对原告主张的装修损失及经营损失，本院不予支持。 综上所述，被告应返还原告IC卡销售款23000.63元。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条、第一百零七条、第二百一十二条之规定，判决如下： 一、被告利群时代商贸有
摘要
泰州市海陵区竹锦纺纺织品商行与利群时代商贸有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省泰州市海陵区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)苏1202民初5563号 原告：泰州市海陵区竹锦纺纺织品商行，住所地江苏省泰州市济川东路**。 经营者：龚海波，女，1975年11月30日生，汉族，住江苏省泰州市海陵区。 委托诉讼代理人：彭利强，系龚海波之夫，男，1973年9月26日生，汉族，住江苏省泰州市海陵区。 委托诉讼代理人：张玉宝，江苏烨铭律师事务所律师。 被告：利群时代……