房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0722民初7005号
裁判要旨
原、被告签订的《商品场地租赁合同》系当事人真实意思表示，均合法有效，各方当事人均应按照合同的约定全面履行义务。 被告利某时代认为双方2017年并未签订涉案场地租赁合同，但未提交证据加以证实，结合原告提交的合同、交纳押金、租金等证据，本院对被告该辩解意见不予采纳，对原告举证的2017年度租赁合同的真实性依法予以确认。 现江苏乐某特有限公司东海店于2017年3月7日因消防原因闭店整改，至今未恢复营业，导致原告无法继续使用该租赁场地，该合同已实际履行不能，同时也超过了合同约定的履行期限，原告要求解除该合同，本院予以支持。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 本案中，此合同解除是因为江苏乐某特商业有限公司停止营业违约造成，应当赔偿原告的相关损失。 江苏乐某特商业有限公司应该根据合同关于押金的约定向原告返还押金，原告主张按合同约定返还押金10206元，但原告提供的证据仅能证明其曾缴纳押金9720元，故原告可主张返还的押金应为9720元，超出部分本院不予支持。 关于2017年3月租金，原告已预交3
摘要
吴萍萍与利群时代商贸有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省东海县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)苏0722民初7005号 原告：吴萍萍，女，1986年3月16日出生，汉族，住江苏省东海县。 委托诉讼代理人：门建武，江苏润国律师事务所律师。 被告：利群时代商贸有限公司，住所地江苏省南通市经济技术开发区上海路。 法定代表人：崔磊，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：卢文钰，女，1995年5月24日出生，汉族，住山东省青岛市市北区，系该公……