房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0722民初9014号
裁判要旨
2016年12月7日，江苏乐某特商业有限公司与原告赵强签订的两份《商铺场地租赁合同》（名表管店铺和稻草人店铺），系当事人真实意思表示，均合法有效，各方当事人均应按照合同的约定全面履行义务。 乐某特东海店于2017年3月7日因消防原因闭店整改，至今未恢复营业，导致原告无法继续使用该租赁场地，该合同已实际履行不能，案涉商铺租赁合同应予解除。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 本案中，此合同解除是因为江苏乐某特商业有限公司停止营业违约造成，应当赔偿原告的相关损失。 江苏乐某特商业有限公司应该根据合同关于押金的约定向原告返还名表管店铺合同押金21555元、稻草人合同店铺押金44625元，合计66180元。 此外，江苏乐某特商业有限公司还应当返还因消费者持卡在原告处消费的货款139485.03元和68969.09元，合计208454.12元。 根据合同约定，原告每月应交租金22058元（14874元+7184元）。 原告已实付2017年3月租金22060元，乐某特东海县店于2017年3月7日停止
摘要
赵强与利群时代商贸有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省东海县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)苏0722民初9014号 原告：赵强，男，1982年7月8日生，汉族，住东海县。 被告：利群时代商贸有限公司，住所地南通市经济技术开发区复兴东路501号智慧之眼数据大厦。 法定代表人：郭伟，执行董事。 委托代理人：柳学娇，该公司职工。 原告赵强与被告利某时代商贸有限公司（以下简称：利某公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年10月3……