房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0602民初5767号
裁判要旨
原、被告订立租赁合同，被告将案涉场地交由原告装修用于开设店铺，据此，被告实际履行了合同约定交付租赁物这一主要义务，而原告接受并使用，双方之间的租赁合同关系依法也已成立并生效。 出租人依法应在租赁期间保持租赁物符合约定的用途，而被告因自身原因单方闭店致原告无法继续使用房屋，显然构成根本违约，原告要求解除合同，合法有据，本院予以支持。 被告还应赔偿因此而导致原告的损失，损失赔偿额应当相当于被告因违约所造成的损失，包括合同履行后原告可以获得的利益。 原告主张2017年3月6日至2017年6月30日共117天期间其可得利益应为248742元，并提供了相关证据证明其日均利润为2291元，扣除156元房租后，日净利润为2126元。 原告的该计算不当，计算其销售净利润还应综合考虑人员工资支出、应纳税款等及其他销售费用的支出。 因此，原告主张要求被告赔偿可得利益损失248742元明显过高，本院酌情对其中的10万元予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第四项、第一百零七条、第一百一十三条之规定，判决如下： 一、原告杜红锋与被告利群时代商贸有限公司之间于2016年7月10日
摘要
5767杜红锋与利群时代商贸有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南通市崇川区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0602民初5767号 原告：杜红锋，男，1975年2月7日生，汉族，住南通市通州区。 委托诉讼代理人：金永胜，江苏江花律师事务所律师。 被告：利群时代商贸有限公司，住所地南通市经济技术开发区上海路。 法定代表人：崔磊，董事长。 委托诉讼代理人：李慧婷，女，1991年3月6日生，汉族，住黑龙江省塔河县，该公司职员。 委托诉讼代……