居间合同纠纷 （2016）吉01民终1938号

协力公司与孙平平签订的《购买房屋中介服务合同》合法有效。合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是买方通过其他公众渠道可以获知的正当途径获得相同房源信息的，买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，本案中孙平平通过长春市爱尚家房地产代理有限公司介绍购买长春市绿园区蓝调倾城小区41栋4门的房屋，并支付给长春市爱尚家房地产代理有限公司居间服务费5000元，协力公司提供的证据不能证明其促成了协力公司与房主的房屋买卖，孙平平不构成违约，协力公司无权要求孙平平支付居间服务费及违约金，协力公司请求孙平平支付居间服务费及违约金，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决:驳回协力公司的诉讼请求。案件受理费500元，由协力公司承担。宣判后，上诉人协力公司不服，向本院提起上诉。上诉理由是：一、一审法院认定事实不清，证据不足。上诉人与被上诉人签订的购买房屋中介服务合同是合法有效的协议，上诉人履行了该合同第二条第三款规定的乙方为甲方寻找房源

协力公司与孙平平签订的《购买房屋中介服务合同》合法有效。合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是买方通过其他公众渠道可以获知的正当途径获得相同房源信息的，买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，本案中孙平平通过长春市爱尚家房地产代理有限公司介绍购买长春市绿园区蓝调倾城小区41栋4门的房屋，并支付给长春市爱尚家房地产代理有限公司居间服务费5000元，协力公司提供的证据不能证明其促成了协力公司与房主的房屋买卖，孙平平不构成违约，协力公司无权要求孙平平支付居间服务费及违约金，协力公司请求孙平平支付居间服务费及违约金，不予

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉01民终1938号上诉人（原审原告）：长春市协力房地产代理有限公司。住所：长春市南关区。法定代表人：周婷婷，经理。委托代理人：单莉莉，吉林正基律师事务所律师。委托代理人：张维，吉林正基律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孙平平，女，1994年12月4日生，汉族，住农安县。委托代理人：甘占海，男，1972年8月3日生，汉族，住北京市东城区。上……