房屋租赁合同纠纷 （2016）冀04民终1973号

首先，关于原告邯郸市第一医院的主体是否适格的问题。《中华人民共和国合同法》第九十条规定：“当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务。当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，由分立的法人或者其他组织对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。”虽然邯郸长征医院尚未完成注销手续，但根据《邯郸长征医院整体产权划转协议》原告合并邯郸长征医院事实清楚，原告依法继受邯郸长征医院名下房产等相关权利义务，故原告的诉讼主体适格。其次，关于租赁合同是否到期的问题。邯郸长征医院和被告韩进鑫签订的《房屋租赁合同》明确约定了中华北大街65号西楼一层租赁期限共计叁拾陆个月，从2012年7月1日至2015年6月30日止。原告起诉之日为2015年8月4日，租赁期限业已届满。至于被告提到的《房屋租赁补充合同》下的财产，因未办理规划建设批准手续，被告在收到原告邯郸市第一医院解除补充合同通知书后法定期限内未持异议，且原告的诉讼请求中亦未包含此项财产。另租赁合同到期后，被告韩进鑫拒不返还租赁物，显然构成违约。综上，被告韩进鑫的辩称意见与事实不符，于法无据，法院不予采信。《

首先，关于原告邯郸市第一医院的主体是否适格的问题。《中华人民共和国合同法》第九十条规定：“当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务。当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，由分立的法人或者其他组织对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。”虽然邯郸长征医院尚未完成注销手续，但根据《邯郸长征医院整体产权划转协议》原告合并邯郸长征医院事实清楚，原告依法继受邯郸长征医院名下房产等相关权利义务，故原告的诉讼主体适格。其次，关于租赁合同是否到期的问题。邯郸长征医院和被告韩进鑫签订的《房屋租赁合同》明确约定了中华北大街65号西楼一层租赁期限共计叁拾陆

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀04民终1973号上诉人（原审原告）：邯郸市第一医院，住所地邯郸市丛台区丛台路**号，机构代码40259037-3。法定代表人：刘吉祥，系该医院院长。委托代理人：项军，系河北十力律师事务所律师。委托代理人：刘社菊，系河北十力律师事务所律师。上诉人（原审被告）：韩进鑫，男，1973年5月8日出生，汉族，住邯郸市丛台区。委托代理人：杨文霞，系河北……