确认合同效力纠纷 （2018）京01民终462号
裁判要旨
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。根据查明事实，张松林出卖北京市海淀区篱笆房村内房屋及院落时一并处分了房屋所属宅基地，因宅基地系农村集体所有土地，张松林与李士多并非同一集体经济组织成员，故双方买卖房屋的行为违反了法律、行政法规的强制性规定，现双方所签买卖合同已被法院生效判决确认无效，在张松林与李士多所签买卖合同自始不具有法律效力的情况下，李士多将从张松林处购得的房屋及院落转卖给黄文军，没有合法依据;此外，尽管黄文军通过与李士多自愿协商的方式，以65000元的价格购得李士多转让的房屋及相关院落，但其购买房屋后，并未办理相关登记确认手续，在黄文军未提供相关证据的情况下，其主张与李士多所签房屋买卖合同有效，无事实与法律依据，法院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：黄文军与李士多于一九九九年九月二十九日关于北京市海淀区篱笆房村内房屋所签订的买卖合同无效。本院对一审查明的事实予以确认。另，二审审理期间，李士多于2018年1月15日申请撤回上诉。本院认为，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关
摘要
李士多等与张松林确认合同效力纠纷二审民事判决书 确认合同效力纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京01民终462号上诉人（原审被告）：李士多，男，1950年7月29日出生。委托诉讼代理人：李会庄（李士多之子）。上诉人（原审被告）：黄文军，男，1950年7月3日出生。被上诉人（原审原告）：张松林，男，1947年10月7日出生。委托诉讼代理人：李晓波，北京晓生律师事务所律师。委托诉讼代理人：张禹，北京晓生律师事务所实习律师。上诉人李士多、上诉人……