房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）乌中民四终字第125号

2010年3月25日，于秀兰与呈信公司签订的《房屋拆迁安置补偿协议》系双方当事人真实意思的表示，合法有效。在合同履行中双方当事人均应按合同约定履行各自的权利和义务。本案在履行中，于秀兰按约定将房屋交付给呈信公司，呈信公司亦按约定将于秀兰的房屋拆除，但至今未能按约定给于秀兰提供安置房屋，其行为已构成违约，故对于秀兰要求呈信公司按约定偿付2012年7月1日至2014年6月22日（即721天）期间违约金360500元的诉讼请求，予以支持。呈信公司辩称，在与于秀兰签订合同后，于秀兰房屋所在片区已被列入棚户区改造，是政府原因导致其不能开发，以及其在新疆南方房地产开发有限公司的股权已转让给陈华品，不应再承担本案民事责任的诉讼请求，因本案的合同相对人是于秀兰与呈信公司，而且在于秀兰、呈信公司双方签订合同后，于秀兰的房屋也是呈信公司进行拆除，呈信公司可依据合同向于秀兰进行赔偿后，再向接管于秀兰房屋所在片区进行开发的公司以及股权受让人进行追偿，故对呈信公司辩称其不应承担本案民事责任的诉讼请求，不予采信。遂判决如下：新疆呈信房地产开发有限公司偿付于秀兰2012年7月1日至2014年6月22日违约金3605

2010年3月25日，于秀兰与呈信公司签订的《房屋拆迁安置补偿协议》系双方当事人真实意思的表示，合法有效。在合同履行中双方当事人均应按合同约定履行各自的权利和义务。本案在履行中，于秀兰按约定将房屋交付给呈信公司，呈信公司亦按约定将于秀兰的房屋拆除，但至今未能按约定给于秀兰提供安置房屋，其行为已构成违约，故对于秀兰要求呈信公司按约定偿付2012年7月1日至2014年6月22日（即721天）期间违约金360500元的诉讼请求，予以支持。呈信公司辩称，在与于秀兰签订合同后，于秀兰房屋所在片区已被列入棚户区改造，是政府原因导致其不能开发，以及其在新疆南方房地产开发有限公司的股权已转让给陈华品，不应再承

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乌中民四终字第125号上诉人（原审被告）：新疆呈信房地产开发有限公司。法定代表人：廖建国，该公司总经理。托代理人：王荣，新疆百丰天圆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：于秀兰。委托代理人：张俊。上诉人新疆呈信房地产开发有限公司（以下简称呈信公司）因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服乌鲁木齐市水磨沟区人民法院（2014）水民三初字……