建设工程合同纠纷 （2021）浙03民终1208号

被告晟凯建设公司与俩原告签订《乐清市名仕花园项目工程粉刷施工合同》，约定将其承建的名仕花园工程中的粉刷项目交由原告承包，因俩原告均系不具有相关施工资质的个人，双方之间签订的上述合同无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。现涉案工程经竣工验收合格，且被告晟凯建设公司已就俩原告工程总价款、被告晟凯建设公司已付及未付工程款情况与原告按约进行结算确认，故原告依法有权请求按结算金额支付工程价款。关于原告与被告屹泰房开、晟凯建设公司约定以房抵债签订的《协议书》是否应予以解除的问题。一审认为，该《协议书》中约定“……在工程通过竣工验收并决算后，甲方再与丙方签订正式的《商品房买卖合同》……在工程通过竣工验收并完成工程决算后一个月内办妥商品房销售的相关手续”，现被告屹泰房开表示其签订上述《商品房买卖合同》需以在案涉工程结算后其欠付工程款为条件，但俩被告因对工程款存在争议至今未进行结算。按被告屹泰房开所述其是否欠付工程款不明，即认为签订《商品房买卖合同》的条件未成就。从被告屹泰房开上述理由可见其现并无与原告签订《商品房买卖合同》的意思表示，且未

被告晟凯建设公司与俩原告签订《乐清市名仕花园项目工程粉刷施工合同》，约定将其承建的名仕花园工程中的粉刷项目交由原告承包，因俩原告均系不具有相关施工资质的个人，双方之间签订的上述合同无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。现涉案工程经竣工验收合格，且被告晟凯建设公司已就俩原告工程总价款、被告晟凯建设公司已付及未付工程款情况与原告按约进行结算确认，故原告依法有权请求按结算金额支付工程价款。关于原告与被告屹泰房开、晟凯建设公司约定以房抵债签订的《协议书》是否应予以解除的问题。一审认为，该《协议书》中约定“……在工程通过竣工验收并决算后，甲

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）浙03民终1208号上诉人（原审被告）：浙江晟凯建设工程有限公司，住所地浙江省乐清市城南街道汇丰路**（乐清市自动化仪表九厂**），统一社会信用代码91330382145514707X。法定代表人：卢新记。委托诉讼代理人：赵蓓蕾，浙江杭天信（乐清）律师事务所律师。委托诉讼代理人：叶思慧，浙江杭天信（乐清）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张……