物业服务合同纠纷 （2016）京03民终372号

关于于松涛应缴纳的物业费金额。于松涛主张家全基业公司的物业服务质量存有瑕疵，并提交了照片等证据予以证明。一审法院已依据相关证据，就家全基业公司物业服务瑕疵问题作出认定，并在此基础上对于松涛应缴纳的物业费予以酌减，确定于松涛应缴纳2000年11月1日至2015年10月31日物业费金额为11706元，对此本院不持异议。于松涛上诉要求依据物业服务情况再行酌减其应缴纳的物业费，缺乏事实与法律依据，对其该项上诉主张，本院不予支持。于松涛主张其家具、家电等的损失，应自其应缴纳物业费的金额中予以扣减。因其主张的损失赔偿与本案物业服务纠纷分属不同的法律关系，且就其损失的事实及具体金额，于松涛并无充分证据予以证明，故对其该项上诉主张，本院不予支持。综上，一审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，处理结果并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费1349元，由北京家全基业物业管理有限公司负担1214元（已交纳），由于松涛负担135元（于本判决生效后7日内交纳）；二审案件受理费270元，由于松涛负担（已交纳）。本判决为终

关于于松涛应缴纳的物业费金额。于松涛主张家全基业公司的物业服务质量存有瑕疵，并提交了照片等证据予以证明。一审法院已依据相关证据，就家全基业公司物业服务瑕疵问题作出认定，并在此基础上对于松涛应缴纳的物业费予以酌减，确定于松涛应缴纳2000年11月1日至2015年10月31日物业费金额为11706元，对此本院不持异议。于松涛上诉要求依据物业服务情况再行酌减其应缴纳的物业费，缺乏事实与法律依据，对其该项上诉主张，本院不予支持。于松涛主张其家具、家电等的损失，应自其应缴纳物业费的金额中予以扣减。因其主张的损失赔偿与本案物业服务纠纷分属不同的法律关系，且就其损失的事实及具体金额，于松涛并无充分证据予以证

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终372号上诉人（原审被告）于松涛，男，1959年6月28日出生。被上诉人（原审原告）北京家全基业物业管理有限公司，住所地北京市朝阳区大黄庄一号。法定代表人高立春，总经理。委托代理人吴涛，北京家全基业物业管理有限公司职员。委托代理人冯锦龙，北京市恒烁律师事务所律师。上诉人于松涛因与被上诉人北京家全基业物业管理有限公司（以下简称家全基业公司……