物业服务合同纠纷 （2018）京01民终5346号
裁判要旨
华泰方圆公司提供的证据足以证实该公司为涉案房屋所在小区提供了物业服务，杨丽芳作为涉案房屋的业主应当履行交纳物业服务费的义务。现物业公司主张物业服务费的理由正当，法院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定，判决：杨丽芳于本判决生效后七日内向北京华泰方圆房地产开发有限公司交纳2008年3月24日至2017年3月23日的物业服务费63268.86元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中，杨丽芳为证明物业服务存在瑕疵提交照片及小区其他业主出具的书面被盗声明。华泰方圆公司认为照片不能反映物业服务存在问题，不认可其证明目的；对于声明，被盗人身份不确定，与本案无关。本院认为，杨丽芳提供的照片均为复印件，且大部分无具体拍摄时间、拍摄内容及位置亦无法明确，仅凭照片无法达到其证明目的；对于被盗声明，属证人证言，证人应当出庭作证，现本院对声明人身份无法核实，且其内容与本案缺乏关联性，故本院对杨丽芳提交的上述材料不予采信。本院经审理查明，一审法院查明的事实属实，本院予以确认
摘要
杨丽芳与北京华泰方圆房地产开发有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京01民终5346号上诉人（原审被告）：杨丽芳，女，1940年1月18日出生，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：王国珍（杨丽芳之女），住北京市海淀区。委托诉讼代理人：吴利科，北京市方舟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京华泰方圆房地产开发有限公司，住所地北京市海淀区云会里金雅园6号楼1层商业108室。法定代表人：李杭，该公司董事长。委托诉讼代……