物业服务合同纠纷 （2018）鲁10民终554号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。本案中，久源公司称，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。因康业公司未将涉案小区的业主信息披露给久源公司，故应由康业公司交纳已竣工物业的物业服务费。而康业公司辩称，根据物业管理条例的规定，物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等竣、地下管网工程竣工图等竣工验收资料维护保养等技术资料；物业质量保修文件和物业使用说明文件及物业管理所必须的其他资料。即进行物业交接的前提是工程已竣工验收并取得验收资料，现涉案小区尚未完工，不可能通过验收并取得竣
摘要
威海久源物业服务有限公司、威海康业房地产开发有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁10民终554号上诉人（原审原告）：威海久源物业服务有限公司，住所地威海经济技术开发区东海路****。法定代表人：霍明，总经理。委托诉讼代理人：霍霞，女，系该公司职工。委托诉讼代理人：梁建权，山东悦程律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：威海康业房地产开发有限公司，住所，住所地威海市文登区文山东路**div>法定代表人：陈昭志，董事长。委托诉……