物权保护纠纷 （2017）粤02民终1570号

本案系物权保护纠纷。《物业管理条例》第二十七条规定：“业主依法享有的物业共用部分、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。”第二十九条规定：“在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（四）物业管理所必需的其他资料。物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。”《广东省物业管理条例》第四十二条规定：“物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：（一）物业的报建、批准文件，竣工总平面、单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（二）设施设备买卖合同复印件及安装、使用和维护保养等技术资料；（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（四）物业管理区域内各类建筑物、场地、设施设备的清单；（五）物业及配套设施的产权清单；（六）物业服务用房的

始兴县华景园B栋业主委员会、始兴县维信房地产开发有限公司物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤02民终1570号上诉人(原审原告)：始兴县华景园B栋业主委员会。负责人：魏学妹，该委员会主任。被上诉人(原审被告)：始兴县维信房地产开发有限公司，住所地：广东省始兴县红旗上路12号。法定代表人：刘锡维，该公司总经理。上诉人始兴县华景园B栋业主委员会（以下简称业主委员会）因与被上诉人始兴县维信房地产开发有限公司（以下简称维信公司）物权保护纠纷……