房屋租赁合同纠纷 （2021）黔06民终37号

富华房开公司安装排烟管道不影响杨秀芳经营的奶粉，明显错误。三、富华房开公司交付不合符合同约定的房屋，在杨秀芳以不缴纳房租费进行抗辩时，富华房开公司通过暴力上锁的手段，严重影响杨秀芳的生产经营，一审则认为杨秀芳的合理抗辩是违约，而认为富华房开公司暴力上锁是合理限制，驳回杨秀芳的诉讼请求，明显适用法律错误。综上，一审事实认定错误，适用法律错误，判决不当，请求二审依法予以改判，并支持杨秀芳的诉讼请求。富华房开公司二审辩称，富华房开公司在租赁门面内安装排烟管道，系按照富华小区商铺统一规划设计安装的，是出于环保的需要，双方在合同中并未约定不能在门面内安装排烟管道。富华房开公司不构成违约。商铺内安装的排烟管道连接总管道，不会产生热量，不会对上诉人的经营活动造成影响。一审中，上诉人认为排烟管道影响阁楼内人员休息，并未提出导致温度升高，导致羊奶产品加速变质的抗辩。富华房开公司对商铺上锁，是在上诉人向一审法院起诉之后，在已被上诉人上锁的情况下才加锁的，是为了限制杨秀芳的权利，不构成违约。请求二审驳回上诉，维持原判。杨秀芳向一审法院提出诉讼请求：1.解除杨秀芳与富华房开公司签订的《房屋租赁合同》；2.判令

富华房开公司安装排烟管道不影响杨秀芳经营的奶粉，明显错误。三、富华房开公司交付不合符合同约定的房屋，在杨秀芳以不缴纳房租费进行抗辩时，富华房开公司通过暴力上锁的手段，严重影响杨秀芳的生产经营，一审则认为杨秀芳的合理抗辩是违约，而认为富华房开公司暴力上锁是合理限制，驳回杨秀芳的诉讼请求，明显适用法律错误。综上，一审事实认定错误，适用法律错误，判决不当，请求二审依法予以改判，并支持杨秀芳的诉讼请求。富华房开公司二审辩称，富华房开公司在租赁门面内安装排烟管道，系按照富华小区商铺统一规划设计安装的，是出于环保的需要，双方在合同中并未约定不能在门面内安装排烟管道。富华房开公司不构成违约。商铺内安装的排烟

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)黔06民终37号上诉人（原审原告、反诉被告）：杨秀芳，女，1985年10月13日出生，侗族，住贵州省铜仁市万山区。委托诉讼代理人：周胜初，男，1967年1月12日出生，汉族，住湖南省涟源市。系杨秀芳之夫。委托诉讼代理人：吴军华，贵州黔东律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：铜仁市富华房地产开发有限责任公司，住所地贵州省铜仁市万山区仁山……