房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）鲁02民终3294号
裁判要旨
《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》(法释［2005］9号)规定，“拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《城市房屋拆迁管理条例》第十六条的规定向有关部门申请裁决。”本案中，姜良提交的证据不足以证实其与李沧商贸办、李沧拆迁中心就补偿差额达成拆迁补偿安置协议，因此对于其主张拆迁补偿金差额损失及利息损失的诉讼请求，原审法院不予处理。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”姜良与李沧商贸办、李沧拆迁中心签订的拆迁安置补偿协议第4.2条约定临时过渡补助费按证载建筑面积25元/月/㎡的标
摘要
《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》(法释［2005］9号)规定，“拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《城市房屋拆迁管理条例》第十六条的规定向有关部门申请裁决。”本案中，姜良提交的证据不足以证实其与李沧商贸办、李沧拆迁中心就补偿差额达成拆迁补偿安置协议，因此对于其主张拆迁补偿金差额损失及利息损失的诉讼请求，原审法院不予处理。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁02民终3294号上诉人（原审原告)姜良。委托代理人刘永先。被上诉人（原审被告）李沧现代商贸区建设办公室。法定代表人左效华，主任。委托代理人王德章，山东新朝律师事务所律师。被上诉人（原审被告）青岛市李沧区拆迁服务中心。法定代表人李俊，主任。委托代理人王德章，山东新朝律师事务所律师。原审第三人金杰。原审第三人姜兆亭。上诉人姜良因与被上诉人李沧现……