商品房预售合同纠纷 （2019）鲁1392民初1172号
裁判要旨
原告盛德公司与被告庄文利签订的商品房预售合同系双方真实意思表示，合法有效，该合同对合同当事人均具有法律约束力。 被告庄文利应按合同约定支付首付款并办理按揭贷款手续，被告庄文利至今未支付首付款，且未办理出按揭贷款，亦未通过其他方式支付房款，已构成根本违约。 原告盛德公司要求解除商品房预售合同，理由正当，应予支持。 被告庄文利应当承担协助原告盛德公司到房管部门办理解除合同的相关备案手续的附随义务。 被告庄文利经本院合法传唤未到庭参加诉讼，应承担由此可能产生的对其不利的法律后果。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告临沂盛德房地产开发有限公司与被告庄文利之间签订的《山东省新建商品房买卖合同（预售）》； 二、被告庄文利于本判决生效后三十日内协助原告临沂盛德房地产开发有限公司办理解除备案登记手续； 案件受理费100元，由被告庄文利负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民
摘要
临沂盛德房地产开发有限公司与庄文利商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省临沂经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1392民初1172号 原告：临沂盛德房地产开发有限公司，住所地临沂经济技术开发区沂河东路与海关路交汇。 法定代表人：苏玉斌，总经理。 委托诉讼代理人：彭善会，临沂河东民商法律服务所法律工作者。 被告：庄文利，男，1987年7月22日生，汉族，住山东省兰陵县。 原告临沂盛德房地产开发有限公司（以下简称：盛德公司）与被告庄文……