返还原物纠纷 （2017）苏08民终1981号
裁判要旨
本案争议焦点为：一、建银公司是否享有位于金湖县建设东路10号房屋的所有权；二、建银公司是否有权要求汪玉生交还其侵占的位于金湖县建设东路10号办公楼一层自西向东第三、四两间门面以及相应的楼上两间房屋。关于争议焦点一。建银公司认为煤炭公司与原中国人民建设银行金湖县支行签订的租房协议实为以租代买协议。但根据该协议内容，双方仅仅是约定了将涉案房屋出租给金湖建行使用，明确约定了租赁期限以及租金，没有关于以租代买的任何约定，对建银公司的相关主张不予采信。建银公司仅为租赁协议约定的房屋承租人，享有租赁使用权，而非上述房屋的所有权人，故对建银公司要求确认金湖县建设东路10号房屋所有权归其所有的诉讼请求不予支持。关于争议焦点二。建银公司根据中国银行业监督管理委员会《关于中国建设银行重组改制设立中国建银投资有限责任公司的批复》的规定及煤炭公司与原中国人民建设银行金湖县支行签订的租房协议，承继了位于金湖县建设东路10号办公楼一层自西向东第三、四两间合计56平方米门面的使用权，且租房协议签订后也实际使用了涉案房屋，属于涉案房屋的有权占有人。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十四条的规定，租赁期限不得超过二十
摘要
中国建银投资有限责任公司与金湖县煤炭石油化工公司、汪玉生返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏08民终1981号上诉人（原审原告）：中国建银投资有限责任公司，住所地北京市东城区建国门内大街28号民生金融中心C座。法定代表人：仲建安，该公司董事长。委托诉讼代理人：侯丹，江苏中盟律师事务所律师。委托诉讼代理人：周会耀，江苏中盟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：金湖县煤炭石油化工公司，住所地江苏省金湖县建设东路。法定代表人：郑汉元，该公……