房屋租赁合同纠纷 （2017）内07民终1230号

王冬梅、刘柏龙签订的租赁合同合法有效，双方应按照合同约定履行各自的义务。承租人对其所租用的房屋负有妥善管理、认真防范火灾的义务。本案火灾的发生，虽然消防部门没有事故认定未能明确确定起火原因，但是根据派出所的询问笔录和相关证人证言，足以认定刘柏龙在失火的当天用火及起火点位于刘柏龙经营的房屋的事实；刘柏龙作为承租人，主观上并不希望出现此种后果，但是由于其疏于管理和缺乏防范意识，导致火灾造成自己租用的房屋及王冬梅居住的房屋被烧毁的后果的发生，故刘柏龙应该承担相应的民事赔偿责任。呼伦贝尔清源房地产价格评估有限责任公司作出的房地产估价报告中对王冬梅288平方米临街房屋估价时点的火灾损失价值王冬梅、刘柏龙均无异议，该院予以采信，超出的请求不予支持；王冬梅其他的损失请求因未提供有效证据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百一十二条、第二百一十九条、第二百二十二条和《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、《中华人民共和国侵权责任法》第十九条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，经该院审判委员会讨论决定，判决：一、被告刘柏龙赔偿原告王冬梅租

王冬梅、刘柏龙签订的租赁合同合法有效，双方应按照合同约定履行各自的义务。承租人对其所租用的房屋负有妥善管理、认真防范火灾的义务。本案火灾的发生，虽然消防部门没有事故认定未能明确确定起火原因，但是根据派出所的询问笔录和相关证人证言，足以认定刘柏龙在失火的当天用火及起火点位于刘柏龙经营的房屋的事实；刘柏龙作为承租人，主观上并不希望出现此种后果，但是由于其疏于管理和缺乏防范意识，导致火灾造成自己租用的房屋及王冬梅居住的房屋被烧毁的后果的发生，故刘柏龙应该承担相应的民事赔偿责任。呼伦贝尔清源房地产价格评估有限责任公司作出的房地产估价报告中对王冬梅288平方米临街房屋估价时点的火灾损失价值王冬梅、刘柏龙

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内07民终1230号上诉人（原审被告）：刘柏龙，男，1975年8月13日出生，汉族，住内蒙古自治区扎兰屯市。委托诉讼代理人：李晓菊，内蒙古云龙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王冬梅，女，1979年8月29日出生，汉族，住内蒙古自治区扎兰屯市。委托诉讼代理人：赵德成（与王冬梅系夫妻关系），男，1974年4月15日出生，汉族，住内蒙……