房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）阿中民二终字第5号

曹昌许夫妇与福隆公司签订的《拆迁补偿安置协议书》系双方真实意思表示，符合法律规定，同合法有效。李福宏与福隆公司合伙开发福海福隆商贸步行街，认可并执行福隆公司与曹昌许夫妇签订的房屋拆迁补偿安置协议，应当和福隆公司共同承担责任。双方签订的拆迁补偿安置协议明确约定以团结路以东福隆步行街A4座1单元302室住宅楼一套给曹昌许夫妇补偿安置，曹昌许夫妇按照协议将房屋交给福隆公司开发，履行了合同约定的义务，但福隆公司、李福宏给曹昌许夫妇的补偿安置房屋不符合合同约定的特定位置，且已将给曹昌许夫妇补偿的特定位置房屋出售他人，违反了合同约定，应当承担赔偿责任。福隆公司、李福宏抗辩其交付的是约定房屋，位置没变，仅是房号名称作了改变，但未提供相应的证据予以证明，不予采信。福隆公司、李福宏对楼房重新编号未通知到曹昌许夫妇，且不应以重新制作的楼房编号确定安置房屋的位置，并向曹昌许等四人交付房屋。福隆公司、李福宏要求曹昌许等四人对超出合同约定补偿面积的房屋按市场销售价每平方米2988元补交房款。对该市场销售价予以确认。综上所述，曹昌许夫妇的补偿安置房屋为85平方米，每平方米市场价为2988元，计253980元。曹昌

曹昌许夫妇与福隆公司签订的《拆迁补偿安置协议书》系双方真实意思表示，符合法律规定，同合法有效。李福宏与福隆公司合伙开发福海福隆商贸步行街，认可并执行福隆公司与曹昌许夫妇签订的房屋拆迁补偿安置协议，应当和福隆公司共同承担责任。双方签订的拆迁补偿安置协议明确约定以团结路以东福隆步行街A4座1单元302室住宅楼一套给曹昌许夫妇补偿安置，曹昌许夫妇按照协议将房屋交给福隆公司开发，履行了合同约定的义务，但福隆公司、李福宏给曹昌许夫妇的补偿安置房屋不符合合同约定的特定位置，且已将给曹昌许夫妇补偿的特定位置房屋出售他人，违反了合同约定，应当承担赔偿责任。福隆公司、李福宏抗辩其交付的是约定房屋，位置没变，仅是

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